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廈門(mén)市保障性商品房管理辦法【保商房】
第二十七條 保障性商品房自銷(xiāo)售合同約定交付時(shí)間起未滿(mǎn)5年，不得上市交易。
購(gòu)房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請(qǐng)，由市住房保障中心或者原售房單位按原購(gòu)房?jī)r(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理。具體事項(xiàng)按照銷(xiāo)售合同約定執(zhí)行。
銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房退房辦事指南
一、辦理事項(xiàng)：
銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房退房辦理(已交房入住)
二、受理單位：
廈門(mén)市住房保障中心(廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈三樓)
三、辦理時(shí)間：
夏令時(shí)(6月1日～9月30日)星期一至星期五：上午8:00～12:00，下午15:00～18:00(法定節(jié)假日除外);
冬令時(shí)(10月1日～5月31日)星期一至星期五：上午8:00～12:00，下午14:30～17:30(法定節(jié)假日除外)。
四、申請(qǐng)材料(以下材料需提供原件核對(duì))：
1、結(jié)清貸款相關(guān)憑證(若有辦理貸款未結(jié)清的，應(yīng)先去銀行撤銷(xiāo)貸款并由銀行出具結(jié)清證明)，未辦理購(gòu)房按揭貸款的無(wú)須提供;
2、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)復(fù)印件一份，未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的提供銷(xiāo)售合同復(fù)印件一份;
3、房號(hào)單、購(gòu)房發(fā)票等復(fù)印件各一份;
4、申請(qǐng)家庭成員身份證、結(jié)婚證/離婚證、戶(hù)口簿等復(fù)印件各一份(屬離婚的還需提供載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)等有效文書(shū)復(fù)印件一份);
5、物業(yè)單位出具的《房源退房回購(gòu)辦理單》
五、辦理程序：
1、申請(qǐng)家庭清空房屋后自行前往物業(yè)服務(wù)處移交房屋并由物業(yè)單位出具《房源退房回購(gòu)辦理單》;
2、年滿(mǎn)18周歲的申請(qǐng)家庭成員均需前往市住房保障中心提出退房申請(qǐng)，提交上述申請(qǐng)材料，并同時(shí)提供原件核對(duì);
3、市住房保障中心受理退房材料后，核查原購(gòu)房款繳交情況并辦理退房協(xié)議審批;
4、退房審批完成后，市住房保障中心通知申請(qǐng)家庭簽訂退房回購(gòu)協(xié)議;并一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)撤銷(xiāo)合同備案/變更產(chǎn)權(quán);
5、完成撤銷(xiāo)合同備案/變更產(chǎn)權(quán)后，申請(qǐng)家庭向市住房保障中心提交退款申請(qǐng)材料，申請(qǐng)資料包括：已撤備案/產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)憑證、完成戶(hù)口遷移的戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;
6、接到申請(qǐng)家庭退款申請(qǐng)材料后，市住房保障中心向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)資金，并發(fā)起退款審批，完成退款審批后根據(jù)資金到賬情況按規(guī)定程序辦理退款;
7、市住房保障中心通知申請(qǐng)家庭辦理后續(xù)退房款領(lǐng)取手續(xù)。
六、特別提醒
屬于2019年后配售的銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房購(gòu)房戶(hù)申請(qǐng)退房的，到廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司一樓服務(wù)大廳提交退房申請(qǐng)，所需材料及辦理流程具體咨詢(xún)廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司。
七、咨詢(xún)電話(huà)：968383
保障性租賃房退房辦事指南【廉租房】
一、 辦理事項(xiàng)
保障性租賃房退房辦理(已交房入住)
二、辦理地址：承租的保障性租賃房所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)處
三、辦理時(shí)間
工作日上午8:30-11:30;下午15:00-17:30(具體以各物業(yè)服務(wù)處對(duì)外服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn))
四、申請(qǐng)材料(以下材料需提供原件核對(duì))
(一)主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證/離婚證、戶(hù)口本的原件及復(fù)印件一份，屬離婚的還需提供載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)等有效文書(shū)原件及復(fù)印件一份。
(二)所有房屋涉及的各項(xiàng)費(fèi)用票據(jù)(當(dāng)月租金、物業(yè)費(fèi)、水電、煤氣、有線(xiàn)電視等費(fèi)用繳交票據(jù))，涉及委托的項(xiàng)目需辦理撤銷(xiāo)代扣手續(xù)。
(三)《廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房租賃合同》及《廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房租金補(bǔ)助合同》。
(四)保障性租賃房所在小區(qū)物業(yè)單位按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，在驗(yàn)收房屋后出具《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》(辦理現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)單位出具)。
五、辦理程序
(一)騰空住房并繳清款項(xiàng)
退房申請(qǐng)家庭需騰空住房，打掃干凈，繳清房租、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視及其他所有相關(guān)費(fèi)用并保證房屋固定裝置和設(shè)備齊全完好。
(二)退房驗(yàn)收
申請(qǐng)人到所在小區(qū)物業(yè)辦理退出驗(yàn)收手續(xù)，領(lǐng)取物業(yè)出具的《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》。
(三)簽訂《退房協(xié)議》
完成驗(yàn)收后，申請(qǐng)人在物業(yè)辦理退房手續(xù)，簽訂《退房協(xié)議》。
六、特別提醒
屬于委托廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司管理的項(xiàng)目，申請(qǐng)家庭與廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司簽訂《廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房租賃合同》的，在物業(yè)單位完房屋驗(yàn)收手續(xù)后，到廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司一樓服務(wù)大廳辦理退房手續(xù)，所需材料可咨詢(xún)968383。
七、咨詢(xún)電話(huà)：968383
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