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　　落位于開元創(chuàng)新社區(qū)的

　　廈門一中思明分校

　　外國語附小洪文校區(qū)

　　紛紛發(fā)布招標信息

　　兩大名?？偼冻?.4億

　　島內(nèi)西部優(yōu)質(zhì)教育落定

　　不僅提升板塊價值

　　或?qū)W區(qū)格局產(chǎn)生一定影響

　　一中+外附小，兩大名校資源紛紛落地

　　近日，島內(nèi)東部兩大重磅學校，一中思明分校和外附小洪文校區(qū)迎來新進展。

　　這兩所學校不論是從品牌實力，還是投資總額上來看，都是足夠硬核，未來將在島內(nèi)學區(qū)格局上，有著舉足輕重的地位。

　　廈門一中思明分校，總投約4.75億，擬建48班

　　近日，福建省廈門第一中學思明分校(勘察設計“評定分離”)招標，項目位于思明區(qū)蔡嶺路與前埔西路交叉口東南側(cè)地塊，新建一所 48 班初級中學。項目總用地面積25003.48㎡，總建筑面積約59000㎡。

　　建設內(nèi)容包括教學樓、圖書綜合樓、地下禮堂、地下風雨操場、地下游泳館、地下食堂、地下活動空間及接送區(qū)、地下停車場、300米運動場等，總投47533.12萬元。

　　

 

　　外國語附小洪文校區(qū)，總投約2.69億元，擬建48班

　　同日，廈門外國語學校附屬小學洪文校區(qū)(勘察設計“評定分離”)招標也發(fā)布，項目位于思明區(qū)洪蓮路與洪蓮中路交叉口東北側(cè)，辦學規(guī)模為48個班、2160個學位。

　　主要建設內(nèi)容包括教學樓、綜合樓、辦公樓、架空層、地下室等，以及200 米環(huán)形跑道、100米和 60米風雨直跑道和室外籃球場、羽毛球場等運動場地，以及圍墻大門、景觀綠化、道路及廣場地面硬化等?？傆玫孛娣e為 20851.57 ㎡，總建筑面積約46700 ㎡，項目總投26911.69萬元。

　　

 

　　不僅于此，除了上述一中思明分校以及外附小洪文校區(qū)，今年9月，外附小萬景校區(qū)也落定開元創(chuàng)新社區(qū)。

　　可以說，『廈門一中思明分校+外國語附屬小學』的超強配套的落定，不僅能夠提振板塊的價值，對于廈門學區(qū)格局將產(chǎn)生一定的影響。

　　占位生態(tài)科創(chuàng)城，將吸納產(chǎn)業(yè)人才10萬人

　　這兩所學校均位于開元創(chuàng)新社區(qū)，其將作為思明區(qū)未來五年發(fā)展的兩大新增長極，有著極高的占位。

　　近來，板塊不斷落位的重磅利好，吸引了不少人的目光。目前，除了教育配套強勢升級外，整體將打造成引領城市高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。

　　值得一提，11月17日上午開元創(chuàng)新社區(qū)城市更新項目開工活動隆重舉行。

　　開元創(chuàng)新社區(qū)定位為“軟件園二期拓展區(qū)”，是廈門市政策機制創(chuàng)新的試驗田、自主創(chuàng)新的示范區(qū)、一流人才匯聚的新高地、產(chǎn)城人深度融合的產(chǎn)業(yè)新社區(qū)、綠色發(fā)展的生態(tài)科創(chuàng)城，并將根據(jù)“高起點規(guī)劃、高標準建設、高顏值呈現(xiàn)”的要求，打造為引領城市高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。

　　產(chǎn)業(yè)方面，片區(qū)將依托核心區(qū)優(yōu)勢和軟件產(chǎn)業(yè)基礎，聚焦數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)，重點布局人工智能、智慧產(chǎn)業(yè)、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、數(shù)字文創(chuàng)等主導產(chǎn)業(yè)。

　　據(jù)悉，未來預計可招引高新企業(yè)300多家，吸納產(chǎn)業(yè)人才10萬人，年營收達1500億元。

　　眼下，伴隨著泥窟社、石村兩大城中村拆遷改造以及開元創(chuàng)新社區(qū)各項工作的推進，將有效地促進板塊成片升級。

　　此外，板塊本身處于島內(nèi)核心地段，各項配套已然醇熟。BRT+地鐵組成的一體化的公共交通系統(tǒng)已然成熟;更有寶龍一城、瑞景商業(yè)廣場、加州商業(yè)廣場、蔡塘廣場等6大商圈星羅密布。湖邊水庫公園、忠侖公園等休閑配套也步行可至。

　　寫在最后

　　優(yōu)質(zhì)資源的加持，讓不少買房人對板塊的期待值拉滿。

　　板塊內(nèi)的不少二手房在今年樓市下行周期，都能走出一波行情。

　　以萬科金域藍灣為例，目前掛牌價高達8.3萬/㎡，從3月份至今，僅9個月時間萬科金域藍灣(一期公寓)漲幅達到9518元/㎡。在如今背景下，逆勢上漲，實屬不易。

　　

 

　　落點到成交價上，萬科金域藍灣二期一套建面約87.26㎡的2室房源，今年9月成交價突破7萬/㎡。但11月相同面積的成交價又開始回歸6.6萬/㎡左右。

　　

 

　　

 

　　除此之外，板塊內(nèi)還有新房中海國貿(mào)上城，以及中海2022P15地塊。

　　在島內(nèi)大提升下以及教育集團的落地，島內(nèi)東部的教育的資源逐步追趕上西部，也給了追求優(yōu)質(zhì)資源的購房者更多選擇。

文章關鍵字：廈門一中
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