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開元創(chuàng)新社區(qū)又迎來高光時刻。
就在今天，板塊教育配套傳來王炸消息：福建省廈門第一中學思明分校正式簽約，為板塊發(fā)展增添新的動力。
作為炙手可熱的開元創(chuàng)新社區(qū)，出生就以高起點定位、高規(guī)格謀劃出現在大眾視野。
如今，隨著名校資源落地，公建配套的兌現，板塊界面革新，屬于它的價值時代正在飛速抵達!
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“一中+外附小”配置
這里教育開啟騰飛之路
就在今天，開元創(chuàng)新社區(qū)發(fā)展迎來變局一刻。
思明區(qū)教育局與廈門一中舉行托管辦學簽約儀式，共建福建省廈門第一中學思明分校(簡稱“廈門一中思明分校”)。
據悉，廈門一中思明分校位于思明區(qū)東部開元“創(chuàng)新社區(qū)”，泥窟石村，規(guī)劃48個班初中，預計2年后開辦，將實行多校劃片。
屆時，學校采用托管辦學方式和廈門一中合作辦學。
簽訂的合作協(xié)議指出，由廈門一中輸入先進辦學理念、優(yōu)質辦學資源和成功管理經驗，由思明區(qū)教育局和廈門一中雙方共同組織中學教育教學全面工作，在文化建設、學校管理、隊伍建設、教學實施、教研科研、質量監(jiān)控、特色創(chuàng)建等方面深度合作，實現學校高起點辦學，短期內共同打造一所被社會認可的優(yōu)質學校，進一步提高思明區(qū)義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展水平，促進廈門市基礎教育的更快發(fā)展。(信息來源廈門招考)
而就在此前，思明區(qū)首批緊密型教育共同體集體亮相。其中，廈門外國語學校附屬小學將在島內東部核心開元創(chuàng)新社區(qū)開設新校區(qū)。
據悉，廈門外國語學校附屬小學洪文校區(qū)，用地面積超過2萬平米，建成后可增加48個班級的小學學位。
廈門外國語學校附屬小學來頭不少。這是一所福建省示范小學，外語教學特色尤其突出，受到社會廣泛高度贊譽。
『廈門一中思明分校+外國語附屬小學』，這兩所第一梯隊名校，強勢入駐如虎添翼，將在很大程度上提振板塊教育氛圍。
值得一提的是，洪文幼兒園項目已下達前期工作計劃。
眾所周知，廈門整體教育由于升學壓力大，名校難求，優(yōu)質教育資源依然是爭奪的焦點。眼下，開元創(chuàng)新社區(qū)在廈門一中分校與外附小校區(qū)等優(yōu)質學校的加持下，與島內西部的差距正在縮小。
可以預見，立于城市風口的開元創(chuàng)新社區(qū)，未來勢必非同凡響。
不僅于此，板塊處于島內核心地段，各項配套已然醇熟。擁有BRT+地鐵組成的一體化的公共交通系統(tǒng);寶龍一城、瑞景商業(yè)廣場、加州商業(yè)廣場、蔡塘廣場等6大商圈星羅密布;附近約67萬方忠侖公園、約405萬方湖邊水庫等優(yōu)質資源。
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城勢向東
這里未來還有更多可能性
除了優(yōu)質教育的加持，一個區(qū)域的發(fā)展未來，更要看城市發(fā)展大趨勢、大規(guī)劃，這代表著一座城市的抱負。
一直以來，開元創(chuàng)新社區(qū)以并肩濱北超級總部(規(guī)劃)的“兩極”高定位，自帶光芒。
開元創(chuàng)新社區(qū)位于廈門島東南部核心的洪文片區(qū)，依山傍海，對望金門。它與兩岸金融中心接壤，毗鄰會展北、觀音山商務圈，交通四通八達，未來將與周邊片區(qū)產生極強的聯動效應。
開元創(chuàng)新社區(qū)示意圖
開元創(chuàng)新社區(qū)立足高端定位，依托區(qū)位優(yōu)勢和廈門雄厚的軟件產業(yè)基礎，塑造國際一流產業(yè)生態(tài)，打造引領廈門產業(yè)能級躍升的驅動引擎，力爭實現"十百千萬"的發(fā)展目標。
就在4月初，福建省人民政府批復關于廈門市思明區(qū)2022年度第一批次土地征收成片開發(fā)方案。
成片開發(fā)總面積73.0923公頃，計劃實施周期為2021年至2023年。
將安排居住用地面積23.5367公頃，可規(guī)劃住宅總建筑面積約66萬平，將建設安置房、商品住宅、人才公寓等項目
將安排4.5840公頃教育設施用地，規(guī)劃洪文學校以及多所小學、幼兒園，提升區(qū)域教育資源供給
將安排10.4079公頃公園綠地，建設大型城市公園——洪文公園以及城市綠道，美化城市環(huán)境
將規(guī)劃8.6438公頃商業(yè)用地，建設綜合性一站式購物中心，擴充片區(qū)商業(yè)設施容量
將規(guī)劃新增3.7637公頃商務用地，為“島內大提升”的重點項目之一——開元創(chuàng)新社區(qū)提供土地要素保障、產業(yè)空間保障
▲泥窟、石村片區(qū)愿景圖
此外，泥窟、石村安商房項目前期工作正有序推進。開元創(chuàng)新社區(qū)33宗地塊征遷工作加快推進。
開元創(chuàng)新社區(qū)規(guī)格之高，力度之大，引進學校之強，都是前所未見。
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搶占價值高地
瞄準價值靶心
很明顯，有人才和資本，更有重磅級配套，置業(yè)開元創(chuàng)新社區(qū)也就有了應有之義。
目前，開元創(chuàng)新社區(qū)以二手房為主，新房則僅有中海·國貿上城一盤。
中海·國貿上城作為規(guī)劃后的首個純新大社區(qū)，建面約27.9萬㎡的體量讓社區(qū)規(guī)劃擁有無限可能性。
▲開元創(chuàng)新社區(qū)規(guī)劃效果圖
在社區(qū)的打造上，南北各擁超5000㎡中庭景觀，約300米雙軸串聯一環(huán)三軸六組團。同時配建約700m慢跑道、約1300㎡休閑空間、5大廊架空間、約800㎡健身區(qū)與架空層上品休閑配套，舒適的高品質生活下樓即可擁有。
▲中海·國貿上城項目效果圖，非交付標準，僅供參考
在產品的呈現上，更是一個代表頂尖生活方式的作品。車位凈高亦達約2.6米，星級酒店標準地下大堂裝修，歸家儀式感十足。
▲中海·國貿上城項目實景圖
中海·國貿上城帶來建面約110㎡-143㎡三至四房，滿足全生命周期需求。建面約110㎡三房大大降低了準入門檻;建面約143㎡尊闊四室，約82%極致空間實用率，比島內同等戶型多享約5%。
毋庸置疑，優(yōu)質教育、高端住區(qū)、高素質產業(yè)人群的加持，區(qū)域教育勢必迎來越級。
從通用購房邏輯來看，同時擁有頂級學區(qū)、頂端規(guī)劃、高端產業(yè)、單價適中的核心地段全新板塊，其擁有的高成長性和爆發(fā)性是顯而易見的，未來一定是易漲難跌的高價值產品。
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