周一重磅！

　　剛剛，央行發(fā)布！

　　LPR利率下調(diào)！

　　直降15個基點！

　　房貸利率再創(chuàng)新低！

　　今天，因為周末遲到兩天的LPR報價出爐：

　　1年期市場報價利率為3.65%，下降5個基點！

　　5年期貸款市場報價利率為4.3%，下降15個基點！

　　1年期和5年期雙雙下調(diào)！

　　這是繼5月以來，LPR時隔三月再次下調(diào)，也是年內(nèi)的第三降。三次累計下調(diào)35個基點。

　　今年1月，央行公布貸款市場報價利率（LPR），5年期LPR下調(diào)5個點至4.6%，史上最低！

　　四個月后的5月20日，央行發(fā)布的新一輪LPR，5年期利率更是直降15個基點至4.45%，降幅之大異常罕見。

　　此次LPR下降早有信號

　　今年7月，在國新辦舉行的上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會上，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾就表示：

　　未來央行將持續(xù)釋放LPR改革效能，推動繼續(xù)降低實際貸款利率。

　　而在本月初（8月1日）進行的央行下半年工作會議也曾明確指出，引導公開市場7天期逆回購操作利率，中期借貸便利利率，1年期和5年期以上貸款市場報價利率適度下行。

　　8月15日，央行官網(wǎng)發(fā)布：開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對8月16日MLF到期的續(xù)做）和20億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構(gòu)需求。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。

　　自改革后，LPR報價實現(xiàn)與MLF利率掛鉤，即LPR報價=MLF利率+加點。MLF的超預期下調(diào)，被指為本月LPR即將下調(diào)的先兆！

　　房貸利率降了

　　LPR降了，房貸利率也降了。

　　目前，廈門房貸利率執(zhí)行LPR加點模式。其中，首套房加點從此前的30基點降為10基點，二套房加點80基點。

　　按此計算，首套房貸利率為4.4%（LPR+10BP），二套房貸利率為5.1%（LPR+80BP）。

　　以200萬貸款30年等額本息計算，下調(diào)15個基點，每月少還177元！

　　問題來了，房貸利率再降，你會出手買房嗎

文章關(guān)鍵字：廈門房貸利率2022最新公告
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