一、限購(本地+外地)

　　限購范圍

　　廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

　　限購套數(shù)

　　1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)

　　有一套住房：可買一套

　　有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的

　　2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士：

　　無房：限購一套

　　有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

　　注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

　　3、非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　①無房：

　　在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

　　在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)

　　提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可在廈門市內(nèi)購買一套。

　?、谟幸惶准耙陨献》浚褐荒苜I180平方米及以上的。

　　二、限售政策

　　新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易;

　　2021年9月18日起，在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易】

　　三、購房貸款政策

　　?商業(yè)貸款【2022年8月24日起執(zhí)行!】

　　對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于50%;有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款!

　　

 

　　?職工家庭公積金貸款【執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策】

　　

 

　　廈門考證買房政策(島外)

　　

 

　　根據(jù)廈門五部門《關(guān)于進一步解決人才住房問題的通知》：針對本科及以上學(xué)歷、獲得中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)，或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，廈門進一步優(yōu)化人才購房服務(wù)，簡化程序，滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上，憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

　　大白話說就是：

　　條件：

　　1、本科或者以上學(xué)歷的

　　2、有中級或者以上職稱的

　　3、有技能證(職業(yè)資格)的(高級工)

　　范圍：可以在島外四個區(qū)買房，限購1套!

　　新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

文章關(guān)鍵字：2023廈門限購令最新消息
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