廈門SM商業(yè)城四期真的要來了！位于仙岳路與嘉禾路交叉地帶緊鄰SM商業(yè)城一期

　　東接興山路，南靠仙岳路西起嘉禾路，正對SM二期建筑

　　紅色箭頭所指為第四期 效果圖

　　該項目由五棟塔樓與裙房組成，總投資約11.48億元，主要用于辦公、部分底商。

　　市資源規(guī)劃局直屬分局近日

　　核發(fā)了該項目工程規(guī)劃許可證

　　效果圖

　　SM四期周邊主要為居住區(qū)：東側(cè)為烏石埔居住區(qū)，如裕發(fā)花園、天成花園;西側(cè)為臺灣山莊、松柏華庭等;南側(cè)為龍門天下、聯(lián)發(fā)花園等。未來其將與軌道交通一號線接駁，因此，地塊商業(yè)氛圍濃厚，受眾充足，公共配套設(shè)施齊全，是良好的商業(yè)開發(fā)地塊。

　　周邊現(xiàn)狀分析

　　整體設(shè)計

　　SM廈門總體規(guī)劃不單可補足SM廈門前期的零售、辦公部分，更能使城市受惠。

　　客流設(shè)計

　　對地鐵客流、公交客流進行組織與引導(dǎo)，與商業(yè)空間做有機的結(jié)合，形成通暢便捷的人行流線，在商場及辦公內(nèi)部，主動線貫穿了建筑主入口，并通過連廊及過街天橋，把一至四期的建筑緊緊結(jié)合在一起，并且巧妙結(jié)合地形，通過垂直交通與地下動線取得有機聯(lián)系。

　　項目及周邊空間布局規(guī)劃

　　功能設(shè)計

　　四期地塊功能主要為商業(yè)、停車樓和辦公，商業(yè)設(shè)置在1、2層，停車樓設(shè)置在3~5層，辦公為19層，高度為86.47米。商業(yè)將引入多個國際一線品牌，并設(shè)置兒童天地、美食廣場、中西餐廳等多種功能。

　　效果圖

　　現(xiàn)代風(fēng)

　　商業(yè)及辦公立面采用簡潔大氣的現(xiàn)代風(fēng)格，通過體塊穿插、虛實對比、材料變化、色彩搭配等手法營造豐富多彩的購物氛圍。外立面設(shè)計中也將配合專業(yè)的夜景燈光照明設(shè)計，使本項目成為城市的又一亮點。

　　自然風(fēng)

　　局部平屋頂作為建筑第五立面，進行精心的綠化設(shè)計，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)。辦公結(jié)合了造型設(shè)計，安排有大面積的屋頂綠化。

　　節(jié)能風(fēng)

　　在購物中心的設(shè)計中，南向和西向立面大量采用鋁合金百葉等手法進行建筑遮陽設(shè)計;屋面設(shè)計中也采用鋁板和鋁合金百葉結(jié)合的造型進行架空屋面的處理，減少屋面熱輻射。

　　效果圖

　?。◤B門資源規(guī)劃）

文章關(guān)鍵字：SM四期要來了
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